取引事例比較法というのは、価格を求める場合の手法です。

この取引事例比較法は、次のようなことによって対象不動産の試算価格を求めるという手法です。

■多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行います。
■これらに係る取引価格の必要に応じて、事情補正と時点修正を施します。
■地域の要因の比較、個別的要因の比較を行います。
■求められた価格を比較考量します。

比準価格というのは、取引事例比較法によって求められた試算価格のことをいいます。

不動産取引というのは、一件扱高が高額です。

また、相手方も道の1回限りの取引先であることが多く、しかも通常は、当事者に知識や経験もありません。

取引保証というのは、これらに起因する当事者の不安や懸念を軽減させるため、一定の要件を下に、媒介業者や第三者が取引の安全と危険担保を保証することをいいます。

ちなみに、取引保証には、次のようなものがあります。
■瑕疵保証
■手付保証
■買取保証