■フラット35のメリットについて

フラット35には次のようなメリットがありますので、資金計画の際に一度は検討してみたい住宅ローンです。

●最高8,000万円までの融資
全国一律で最高8,000万円まで借りることができます。また、これについては、公庫融資のような住宅の種類による上限はありません。

●最長35年の固定金利型
一戸建て、新築、中古、マンションなど、建物により条件が変わることなく、旧公庫融資と同様に長期固定金利が利用できます。

●住宅に一定の質が確保
対象になる住宅は、住宅金融支援機構の定めた耐久性などの一定の基準を満たしていることが条件なので、フラット35が利用できる住宅は質の面で安心です。

●保証料が不要
住宅ローンを借りるときは、通常、一定の保証料が必要になるのですが、フラット35では保証料がかかりません。

●繰上返済手数料が不要
通常ですと、返済中に一部繰上返済をするときには、一定の手数料が必要になるのですが、フラット35では手数料がかかりません。

■フラット35とフラット35パッケージの融資条件（使途・資格・融資額等）について

フラット35とフラット35パッケージの融資条件、資金の使途、借入人の資格、融資額、金利、返済方法、融資期間は次のようになっています。

▽資金の使途は？

●フラット35
・住宅の新築と購入です。
●フラット35パッケージ
・住宅の新築と購入だけでなく増改築も含まれます。

▽借入人の資格は？

●フラット35
・毎月の返済額の4倍以上の月収がある人が対象です。
●フラット35パッケージ
・フラット35の新規利用者が対象です。

▽融資額は？

●フラット35
・融資額は8,000万円を限度に所要資金の90％以内まで借りられます。
・購入価格は1億円未満です。
●フラット35パッケージ
・各金融機関ごとに異なります。

▽金利は？

●フラット35
・固定金利型です。
●フラット35パッケージ
・変動金利型と固定金利型選択型です。

▽返済方法は？

●フラット35
・元利金等返済か元金均等返済です。
●フラット35パッケージ
・元利金等返済です。

▽融資期間は？

●フラット35
・15年以上35年以内です。
●フラット35パッケージ
・35年以内です。