■フラット35パッケージの特徴について

フラット35パッケージというのは、フラット35の取扱金融機関が、フラット35とその金融機関の住宅ローンを組み合わせて提供する商品です。

とはいっても、金融機関によっては名称が異なることもありますし、取り扱っていない金融機関もありますので、利用の際には事前にフラット35パッケージを取り扱っているかどうかを問い合わせて確認することが必要です。

▽フラット35パッケージの特徴は？

フラット35パッケージには、次のような特徴があります。
●住宅金融支援機構の仕組みだと、金融機関と協定して返済案件を変更できるなど、万が一の場合にも安心して返済できます。
●フラット35の長期固定金利と、変動金利型など低利の民間住宅ローンのメリットを組み合わせることで、金利変動リスクを軽減して、安定した返済計画を立てることができます。
●フラット35と併用する住宅ローンは窓口も一本化できるので手続きがスムーズに行えます。

上記のように、フラット35パッケージですと、長期固定金利のフラット35と低利な変動金利型の民間住宅ローンを併用することで、当初の毎月返済額を少なくすることができ、多くの融資を受けることができるとったメリットがありますので、この制度を活用することにより資金計画を有利に進めることが可能です。

■フラット35とフラット35パッケージの融資条件（使途・資格・融資額等）について

フラット35とフラット35パッケージの融資条件、資金の使途、借入人の資格、融資額、金利、返済方法、融資期間は次のようになっています。

▽資金の使途は？

●フラット35
・住宅の新築と購入です。
●フラット35パッケージ
・住宅の新築と購入だけでなく増改築も含まれます。

▽借入人の資格は？

●フラット35
・毎月の返済額の4倍以上の月収がある人が対象です。
●フラット35パッケージ
・フラット35の新規利用者が対象です。

▽融資額は？

●フラット35
・融資額は8,000万円を限度に所要資金の90％以内まで借りられます。
・購入価格は1億円未満です。
●フラット35パッケージ
・各金融機関ごとに異なります。

▽金利は？

●フラット35
・固定金利型です。
●フラット35パッケージ
・変動金利型と固定金利型選択型です。

▽返済方法は？

●フラット35
・元利金等返済か元金均等返済です。
●フラット35パッケージ
・元利金等返済です。

▽融資期間は？

●フラット35
・15年以上35年以内です。
●フラット35パッケージ
・35年以内です。