■中古住宅購入の場合の手続きの流れは？について

フラット35の中古住宅購入の場合の手続きの流れは、次のように、すべての検査に合格して適合証明書の交付を受けることになります。

フラット35は民間住宅ローンよりも低利で長期固定なので借りやすく、安定した返済計画が立てられるというメリットがあるのですが、住宅の質を確保する適合証明書の交付を受けないと融資が受けられないといった厳しい制約もあります。

▽中古住宅購入の場合の手続きの流れは？

次のようになっています。
●利用者の手続き
・借入の申込み
　　　　 ↓
・審査結果の通知
　　　　 ↓
・金融機関に適合証明書を提出
　　　　 ↓
・抵当権の設定、融資の契約、資金の実行登記
　　　　 ↓
・入居
●事業者の手続き
・適合証明申請、適合証明書の交付

■フラット35パッケージの特徴について

フラット35パッケージというのは、フラット35の取扱金融機関が、フラット35とその金融機関の住宅ローンを組み合わせて提供する商品です。

とはいっても、金融機関によっては名称が異なることもありますし、取り扱っていない金融機関もありますので、利用の際には事前にフラット35パッケージを取り扱っているかどうかを問い合わせて確認することが必要です。

▽フラット35パッケージの特徴は？

フラット35パッケージには、次のような特徴があります。
●住宅金融支援機構の仕組みだと、金融機関と協定して返済案件を変更できるなど、万が一の場合にも安心して返済できます。
●フラット35の長期固定金利と、変動金利型など低利の民間住宅ローンのメリットを組み合わせることで、金利変動リスクを軽減して、安定した返済計画を立てることができます。
●フラット35と併用する住宅ローンは窓口も一本化できるので手続きがスムーズに行えます。

上記のように、フラット35パッケージですと、長期固定金利のフラット35と低利な変動金利型の民間住宅ローンを併用することで、当初の毎月返済額を少なくすることができ、多くの融資を受けることができるとったメリットがありますので、この制度を活用することにより資金計画を有利に進めることが可能です。