■フラット35と民間住宅ローンの融資条件（金利・返済・担保等）について

フラット35と民間住宅ローンの融資の対象になる金利、返済期間、担保、保証人、保険などの融資条件については次のようになっています。

▽金利は？

●フラット35
・長期固定金利です。金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。
●民間住宅ローン
・金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。

▽返済期間は？

●フラット35
・返済期間は15年以上35年以内で、完済時の年齢は80歳未満です。
●民間住宅ローン
・返済期間は35年以内で、完済時の年齢は金融機関によって異なります。

▽担保・保証人は？

●フラット35
・機構を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・登記の際の登録免許税は非課税です。
・保証人は不要です。
●民間住宅ローン
・原則として保証会社を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・保証委託が条件です。

▽保険は？

●フラット35
・団体信用生命保険への加入は任意ですが、加入する場合には保険料がかかります。
・火災保険は一般の火災保険です。
●民間住宅ローン
・団体信用生命保険への加入が条件ですが、加入する場合には保険料はかかりません。
・火災保険は一般か融資住宅専用のものです。

▽手数料は？

●フラット35
・繰上返済手数料は不要です。
・融資手数料は金融機関によって異なります。
●民間住宅ローン
・繰上返済手数料や融資手数料は金融機関によって異なります。

■新築住宅購入の場合の手続きの流れは？について

フラット35の新築住宅購入の場合の手続きの流れは、次のように機構が定める検査機関に工事検査の申請を行い、すべての検査に合格して適合証明書の交付を受けることになります。

▽新築住宅購入の場合の手続きの流れは？

●利用者の手続き
・借入の申込み
　　　　 ↓
・審査結果の通知
　　　　 ↓
・金融機関に適合証明書を提出
　　　　 ↓
・抵当権の設定、保存登記、融資の契約、資金の受取り
　　　　 ↓
・入居
●事業者の手続き
・設計検査の申請・合格
　　　　 ↓
・工事着工
　　　　 ↓
・現場検査の申請・合格（中間）
　　　　 ↓
・竣工
　　　　 ↓
・現場検査の申請・合格（竣工）
・適合証明申請、適合証明書の交付