フラット35と財形住宅融資の組み合わせは、それぞれのメリットを生かせる組み合わせといえます。フラット35と併用する場合には同一金融機関の窓口に同時に申し込みをします。

■フラット35のメリット
金利は取扱金融機関ごとに異なりますが、35年間の長期固定で金利水準も低いので、長期に安定した返済ができます。

■財形住宅融資のメリット
5年固定という金利水準は、民間の5年固定よりもかなり低いだけでなく、6年目の金利見直しには旧返済額の1.5倍以上にならないように歯止めがかけられています。

金利変動のリスクを長期固定と低利な短期固定で補えるだけでなく、両者を併用する場合には融資率は100％も可能なので早期の住宅取得ができます。

財形住宅融資には次のようなものがあるのですが、フラット35と併用できるのは、住宅金融支援機構を通じての個人融資になります。

■住宅金融支援機構を通じての個人融資
■企業を通じての転貸融資
■企業が出資している財形住宅金融株式会社を通じての窓口

ちなみに、財形住宅融資を住宅金融支援機構を通じて利用する場合には、取扱金融機関が定められていますので注意してください。